专家解读：关于《调整建制镇和开发区片区基准地价的通知》的政策解读

媒体解读：岱岳区更新建制镇和开发区片区基准地价

主要负责人解读：主要负责人“岱”您读《关于调整建制镇和开发区片区基准地价的通知》

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、单位：

为进一步加强对土地价格的宏观调控和管理，引导土地市场健康发展，促进土地优化利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，经研究，决定调整建制镇和开发区片区基准地价，现予公布，并将有关问题通知如下。

一、调整范围。山口镇、夏张镇、大汶口镇、道朗镇、范镇、马庄镇、角峪镇、祝阳镇、黄前镇、下港镇、房村镇和良庄镇12个镇，以及山东岱岳区开发区片区。

二、基准地价内涵。土地权利状况为完整的国有土地使用权；土地使用年期为各类用地的法定最高年期，即商业用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年；山口镇、夏张镇、大汶口镇、道朗镇、范镇、马庄镇、角峪镇、祝阳镇、房村镇、良庄镇和山东岱岳区开发区片区商服用地1.5、住宅用地1.5、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2；黄前镇和下港镇商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地为1.3，工矿仓储用地为1.0。

三、土地级别划分。主要依据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况。

四、地价管理。土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途，企业改制、兼并、破产以及原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件的，应进行地价评估。

本基准地价自下发之日起施行，原已公布的基准地价同时停止执行。

附件：1.岱岳区开发区片区基准地价表

          2.黄前镇和下港镇基准地价表

    3.岱岳区建制镇（不包含黄前镇和下港镇）基准地价表

泰安市岱岳区人民政府

2024年11月8日

附件1

岱岳区开发区片区基准地价表

单位：元/平方米

附件2

黄前镇和下港镇基准地价表

单位：元/平方米

附件3

岱岳区建制镇（不包含黄前镇和下港镇）基准地价表

单位：元/平方米