为进一步规范商品房销售交易行为，切实保障购房群众资金安全，结合住房城乡建设部等三部门新政（建房规〔2026〕3 号）精神，现就我区御璟澜庭二期、江南里、文华里商品房项目购房交易有关风险提示如下：

根据《泰安市住房和城乡建设局关于优化商品房预（销）售管理相关规定的通知》相关要求，商品住房项目需供水、供电、供热、燃气等配套设施具备交付使用条件，物业维修资金全部缴存方可解除预售资金监管。我区御璟澜庭二期、江南里、文华里项目虽已完成不动产首次登记，但目前项目相关配套设施尚不完全具备交付使用条件，物业维修资金未全部缴存，未达到预售资金监管解除条件，项目预售资金监管仍持续有效，不予解除。

同时，依据《山东省商品房预售资金监管办法》第十三条规定，商品房预售资金应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得直接收存房价款。现郑重提醒广大购房群众：购买上述项目房屋，全部购房款（含定金、首付款、全款、个人住房贷款等所有购房资金）应当直接存入项目预售资金监管账户，不得转入开发企业一般账户、个人账户或其他非监管账户。

购房人如将购房资金存入非监管账户，资金将脱离预售资金监管，不利于保护购房人权益。请广大购房人提高风险防范意识，切实维护自身合法权益。

特此提示。

泰安市岱岳区房产管理服务中心

2026年9月10日